Location appartement 2 pièces de 20.35m²  Orléans (45000)

L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.

L'espace de vie se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Ce logement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché et ALDI, à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles élémentaires et maternelles, notamment l'École élémentaire Les Aydes et l'École Maternelle des Aydes, situées à moins de 500 mètres.

Les commodités ne s'arrêtent pas là, car vous aurez également accès à plusieurs pharmacies à proximité, ainsi qu'à des boulangeries réputées comme L'Atelier Papilles et la Boulangerie Pâtisserie Maison Boncos, toutes situées à moins de 500 mètres. De plus, pour les utilisateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à quelques kilomètres des établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESTP Campus Orléans et le Centre universitaire international de recherche. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 557,01 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 576,51 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 264,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 61,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.