Appartement à louer 2 pièces 57.13m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes.

Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable. Bien que non meublé, il offre de nombreux placards pour un rangement optimal de vos affaires. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous permettra de réguler la température selon vos besoins.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et du centre-ville, vous aurez tout à portée de main. Les supermarchés tels que Monoprix et Intermarché sont à moins de 1000 mètres, et plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres.

Cet appartement est également idéalement situé près de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ESTP Campus Orléans, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez découvrir votre futur chez-vous à Orléans .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 570,36 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 589,86 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 742,69 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 171,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.