Location appartement 3 pièces de 80.2m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté Est-Ouest, qui vous offre une belle vue sur les environs. Le salon spacieux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine séparée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Avec ses deux chambres, cet appartement vous offre tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La salle de bain est bien agencée et pratique, et vous disposerez également d'un cellier pour un rangement optimal. Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une certaine intimité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés tels que Carrefour City, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires, y compris le Lycée polyvalent Jean Zay et le Lycée polyvalent Benjamin Franklin, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche et d'autres établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 1000 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement agréable, au cœur d'un quartier animé et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 782,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 042,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 240,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.