Appartement à louer 2 pièces 44.73m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie spacieuse offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée allie fonctionnalité et esthétisme, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement agréable.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, dotée de rangements intégrés, garantissant un espace de vie organisé et harmonieux. La salle de bain atypique et soigneusement agencée, ajoute une touche de caractère à ce bien d'exception.

Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme authentique.

Ce bien meublé avec goût est idéal pour une personne seule (étudiante ou active) ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Profitez de la proximité des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement qui allie élégance et confort au cœur d'Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 492,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 134,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr