Appartement à louer 3 pièces 57.03m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. L'appartement comprend deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée ainsi qu'un couloir avec de grands placards de rangement : penderies et étagères. La salle d'eau est fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité.

Le salon, spacieux et accueillant, donne accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant une vue dégagée. De plus, l'appartement est situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès et vous permet de profiter d'une belle vue sur les environs.

Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Vous disposerez également d'une place de parking, un véritable plus dans un environnement urbain.

La localisation de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Carrefour et Intermarché, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent Benjamin Franklin et l'Ecole élémentaire Sainte Croix Saint Euverte, sont également à quelques pas, facilitant la vie des familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, commodité et emplacement idéal à Orléans. C'est l'endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 126,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 734,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 741,39 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 171,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.