Location appartement 1 pièce de 25.6m²  Orléans (45000)

La pièce principale, spacieuse avec ses 23,2 m², offre un espace de vie lumineux orienté plein sud, parfait pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal en toutes saisons. Situé dans un environnement pratique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un Carrefour City à moins de 500 mètres et un Monoprix à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de trouver plusieurs options à quelques pas, comme la Boulangerie Bouissou ou Morgane de Pains. Pour les étudiants ou les professionnels, la proximité de plusieurs établissements scolaires et universitaires, tels que le Centre universitaire international de recherche et le Lycée général et technologique privé Sainte-Croix - Saint-Euverte, est un atout considérable. De plus, vous apprécierez la facilité d'accès aux transports en commun, ainsi que la présence d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Cet appartement, sans ascenseur, se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une belle vue sur les environs. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 442,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 332,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 76,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.