Appartement à louer 3 pièces 57.74m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 16,08 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, qui complète parfaitement ce bien.

Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre. Situé au 11ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour et Intermarché, ainsi que de boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, comme le Lycée polyvalent Benjamin Franklin et l'Ecole élémentaire Sainte Croix Saint Euverte, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.

Pour les étudiants, le centre universitaire international de recherche et d'autres établissements d'enseignement supérieur se trouvent à quelques minutes. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 752,71 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 776,71 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 757,55 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 174,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.