Location appartement 2 pièces de 40.01m²  Parempuyre (33290)

Ce bien immobilier offre une surface habitable de 40.01 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,66 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de la vue sur les environs. Le bien est situé au premier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec un accès à deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment des supermarchés tels que Biocoop Emporium et Le Marché de Léopold, ainsi que des boulangeries comme Marie Blachère. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École primaire Jean Jaurès et des écoles maternelles, sont accessibles à moins de 3,5 km. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, dont Cifa et INSEEC Grande École Bordeaux. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 589,63 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,09 euros ( soit 12,62 euros/m² ) dont 120,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 et 345 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.