Location appartement 2 pièces de 50.86m²  Paris 11e Arrondissement (75011)

86 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une chambre confortable, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Naturalia, Monoprix et Carrefour City, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles privées et de collèges, facilitant l'éducation des enfants. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également situées à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que la Don Bosco International Media Academy et l'Institut du Management de l'Information se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un quartier prisé de Paris. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 665,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 684,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 762,90 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 152,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 607,176 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.