Citya Urbania Étoile, l'Immobilier proche de chez soi
Citya Urbania Étoile est notre agence immobilière de Paris 8ème arrondissement. Son équipe d'agents immobiliers déploie un savoir-faire unique afin de vous proposer les plus belles exclusivités. Achat ou location d’un appartement, d’un hôtel particulier ou d’une maison, vente d’un bien… Citya Urbania Étoile vous accompagne dans les meilleures conditions pour réussir votre transaction immobilière à Paris. La gérance d’investissements locatifs et la gestion de copropriétés sont également des spécialités de notre agence parisienne. Et comme Citya Urbania Étoile rayonne très au-delà du 8ème arrondissement de Paris, toute latitude vous est donnée pour profiter d’une multitude d’opportunités disponibles, toutes plus exceptionnelles les unes que les autres.
Vous vendez un bien d’exception près des Champs-Élysées, comme un hôtel particulier, ou une grande maison de famille sur Boulogne-Billancourt ? Citya Urbania Étoile se met instantanément en alerte afin de trouver le bon profil d’acquéreur. Vous êtes à la recherche d’un bel appartement, avec une très grande chambre, proche de l’avenue Montaigne, à deux pas des boutiques de luxe et du théâtre des Champs-Élysées ? Vivre à proximité immédiate du parc Monceau serait idéal pour vous… À moins que vous ne préfériez établir votre lieu de résidence non loin du Grand-Palais, près de la rue du Faubourg Saint-Honoré ou de la place de la Madeleine. Immeuble haussmannien du 19ème siècle ou plus contemporain, jardins, musées et salles de spectacle à deux pas de chez vous, quartiers de prédilection, écoles, collèges et lycées mais aussi stations de métro à proximité… Selon la liste de vos envies et les indications que vous nous aurez données, Citya Urbania Étoile vous proposera alors le bien tant convoité.
Pour réussir une transaction immobilière à Paris en vue d’investir à des fins locatives, il est essentiel d’être bien conseillé. Quartiers à privilégier, type de logements, nombre de chambres… vous aurez toutes les cartes en main. Naturellement, nos experts en gérance locative sont à vos côtés pour sélectionner vos locataires et s’occuper, en votre nom, de gérer tous les travaux d’entretien. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Nos gestionnaires vous garantissent le niveau de service que vous êtes en droit d’attendre afin que votre résidence soit parfaitement valorisée et entretenue.
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Les avis rédigés par nos clients
Juan valence le 18/02/2021
👍
Sissi lacordaire le 26/01/2021
Réactif, professionnel, fiable
Xavier tronville le 24/01/2021
J’étais dans une agence concurrente qui ne s'occupait pas de mon bien.
Citya m'a démarché par téléphone .Ils m'ont assuré de le louer en moins d une semaine. Je leur ai confié mon bien . en 3 jours il etait loué. C'est une agence dont la parole a autant de valeur qu un contrat écrit. c est une valeur que l'on peine à trouver dans l immobilier. JE REMERCIE Mme VIVIEN pour sa disponibilité et son professionnalisme .
Teny park le 18/01/2021
Je suis très satisfait de cette institution!
Je voudrais recommander cette 'citya urbania etoile'.
En particulier, je voudrais exprimer toute ma gratitude à Madame Cindy Boubet pour moi.
A cause de Covid, j'ai dû organiser ma vie à Paris et retourner là où j'étais.
Il y a eu un problème de moi, et elle a agi de manière très responsable pour le résoudre.
Sa capacité était très rapide et précise, et elle a fait de son mieux pour résoudre mon travail avec responsabilité. C'était très touchant pour moi.
Merci de m'avoir permis de garder de bons souvenirs de mon dernier jour en France!
Guillaume exposito le 04/09/2020
Les personnes qui travaillent dans cette agence sont très réactives et à l'écoute, en particulier Mme Domiano qui assure la gestion locative du bien que j'occupe, Merci !
Citya Urbania Étoile, SAS au capital social
de 3 750 000 € - RCS
de Paris Siren 345406623
- Carte professionnelle N°75012018000038849 délivrée par la C.C.I. Paris - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 14003424 - SIRET 34540662300065 - TVA
Intracommunautaire FR18345406623
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
195,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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