Appartement à louer 2 pièces 43.93m² Paris 12e Arrondissement (75012)

Ce bien dispose d'une superficie de 43.93 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Situé au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Dans immeuble récent beau deux pièces rénové de 43.93m² au 9ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour et une chambre avec balcon, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un wc séparé.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, un espace agréable pour prendre un café ou lire un livre. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un emplacement de parking est également disponible, un atout considérable dans une ville comme Paris.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (E.Leclerc, Auchan Supermarché, Bio C' Bon) et des boulangeries (Les Délices de Christian, B&S Nation). Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et d'un conservatoire, tandis que les étudiants pourront facilement accéder à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont la Don Bosco International Media Academy.

Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Ce bien rare combine confort, praticité et accessibilité, faisant de cet appartement un choix idéal pour votre futur logement à Paris.
Loyer de 1 450,56 euros par mois charges comprises dont 147,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 471,56 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 658,95 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 131,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 303,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 344,258 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.