Location appartement 2 pièces de 44.3m²  Pineuilh (33220)

Ce bien, en cours de rénovation, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose d'une chambre avec placard et d'une salle de bain pratique. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui lui confère un caractère intimiste. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'eau froide est incluse dans les charges. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. La localisation de l'appartement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles, rendant cet endroit idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Pineuilh. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.