Location appartement 2 pièces de 42.63m²  Poitiers (86000)

Ce bien, d'une superficie de 42 m², se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,06 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La chambre, confortable et lumineuse, est parfaite pour un couple ou un actif cherchant un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, ce qui vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à deux pas de la cathédrale et à proximité de plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Carrefour Market, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant du collège au lycée, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de culture et d'éducation, l'appartement est également proche de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées.

Enfin, cet appartement est bien desservi par les lignes de bus, ce qui facilite vos déplacements dans la ville. En résumé, cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 584,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 468,93 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.