Location appartement 2 pièces de 38.77m²  Poitiers (86000)

Ce bien, d'une superficie de 38 m², se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une chambre séparée, idéal pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter pleinement de vos moments culinaires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, avec une douche moderne. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus avec l'appartement, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme l'École primaire privée La Providence, sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de l'École des Beaux-Arts et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant ce bien attractif pour une clientèle étudiante. Les commodités de santé, telles que plusieurs pharmacies, sont également à portée de main. Enfin, cet appartement est bien desservi par les lignes de bus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de Poitiers. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 426,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 116,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr