Appartement à louer 4 pièces 81.86m² Rennes (35000)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation sud, est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout considérable dans une ville comme Rennes.

La localisation est un autre point fort de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City et une boulangerie, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle publique Jules Ferry. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, facilitant votre quotidien.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles supérieures se situent à moins de 4 km, rendant cet appartement idéal pour une vie active et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 949,55 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 976,55 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 074,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 248,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.