Appartement à louer 1 pièce 22.48m² Rennes (35000)

L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Il est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce T1 dispose d'une salle d'eau moderne, offrant un espace intime et fonctionnel. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé dans une résidence sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle publique Pasteur et le Collège Émile Zola, se situent à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Pour les amateurs de boulangerie, des enseignes comme Brioche Dorée et Augustin sont accessibles à moins de 500 mètres. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du Chapitre, sont également à proximité.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de l'École de Condé et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant ce logement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu d'études. Ce T1 est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 638,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 294,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 68,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.