Location appartement 4 pièces de 80.94m²  Saint-Jean-de-Braye (45800)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. L'appartement comprend trois belles chambres, parfaites pour accueillir chacun dans son intimité. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon spacieux est un lieu de vie idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également la salle de douche moderne, qui offre tout le confort nécessaire. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, parfait pour le rangement, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule, un atout non négligeable dans la région. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Aldi à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, le centre universitaire international de recherche est à seulement quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, alliant confort et praticité. Venez le découvrir sans tarder .. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 925,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 052,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 242,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.