Location appartement 3 pièces de 61.35m²  Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'espace de vie se compose d'un lumineux salon de 24,97 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur la cour arborée. La cuisine est aménagée (en cours de pose), saura ravir les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses sont dotées de placards intégrés, garantissant un rangement optimal. Le bien dispose d'une salle de bain, de WC séparés ainsi qu'un balcon d'angle en plein sud-est, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Le chauffage individuel au gaz, par radiateur, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est sans vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable. La résidence offre de nombreux atouts : un ascenseur, un interphone, un digicode pour votre sécurité, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, facilitant votre quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que d'établissements scolaires tels que le collège Louis Blanc, le Lycée François Mansart et l'École maternelle privée European Infant Academy, cet appartement est parfait pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité. Disponible courant juillet, cet appartement est en cours de finition, avec la cuisine et la paroi de baignoire en cours de pose. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 415,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 437,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 920,25 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 184,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.