Location appartement 4 pièces de 77.1m²  Saumur (49400)

10 m², mais 93.20 m² au sol, fibré, idéalement situé dans un immeuble de quatre étages. Ce bien moderne et lumineux se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, et d'une chambre parentale avec salle de douche parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau indépendante, bien agencée, répond à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité. Pour votre confort, un espace lingerie est également inclus. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs nouvelle génération plus économes, assurent une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. L'emplacement est un atout majeur : quartier avec plusieurs commerces des boulangeries et pharmacie etc... Les écoles élémentaires et primaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Enfin, pour les étudiants, l'Université d'Angers - Campus de Saumur est accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que la gare. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez nous pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 930,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 955,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 848,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 231,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.