Citya Cadre Noir est notre agence immobilière de Saumur. Les biens vendus par notre équipe sont mis en valeur et font l’objet d’une attention de tous les instants, afin que les transactions se déroulent dans de parfaites conditions. Vous cherchez à louer ou à acheter une maison, un appartement ou un local commercial : exclusivité et nouveauté sont les maîtres-mots de Citya Cadre Noir. L’investissement locatif vous intéresse ? Notre agence immobilière de Saumur met l’expertise de son service de gérance locative à votre disposition.
Lorsque l’on souhaite louer un appartement de type 3 en cœur de ville, ou acquérir une maison avec trois belles chambres située à proximité de toutes les commodités, se reposer sur les compétences d’un agentimmobilier de Citya Cadre Noir est une excellente idée. En effet, grâce à son réseau, il est en mesure de trouver le bien dont vous rêvez dans le secteur qui vous est cher. Vous voulez une maison avec un garage offrant suffisamment de place pour y garer deux voitures ? La proximité des écoles est l’un de vos impératifs ? Votre agent immobilier a à cœur de satisfaire vos demandes et vous place toujours au centre du projet qui est le vôtre. Et lorsque vous vous adressez à Citya Cadre Noir dans l’optique de vendre votre bien, l’efficacité est au rendez-vous. Une formule de vente en viager vous intéresse ? Parlons-en ouvertement !
Auprès de Citya Cadre Noir, les bailleurs et investisseurs sont accompagnés par nos experts en gérance locative. Très à cheval sur le respect des procédures, ils sont là pour gérer, à vos côtés, les biens que vous louez. Sélection de vos locataires, suivi des logements (entretien, menues réparations), perception des loyers… : vous êtes entourés. Et tout nouvel investisseur bénéficie de nos meilleurs conseils pour réaliser une acquisition conjuguant sécurité et rentabilité. Type de bien, localisation, nombre de chambres… Au moment de vous décider, notre point de vue vous sera précieux. Vous êtes intéressé ? Laissez-nous un message ou venez nous rencontrer !
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Les avis rédigés par nos clients
Philippe cordelier le 24/05/2021
Excellente réactivité de Céline , suivie d'une prestation de qualité .
Roman lobov le 03/02/2021
Very good agency! Professionals, I was very happy to visit! Very good prices at high quality! I recommend
Igor cropiva le 03/02/2021
Je recommande cette agence et surtout Celine meilleur expérience d'agent immobilier.
Ludmila bucur le 03/02/2021
Celine Guiot Samedi m'a trouvé un appartement et a vendu ma maison que j'occupais. très pro Celine !
Ion efotof le 03/02/2021
Merci à Nicolas pour la location de l’appartement vraiment très bien et très rapide merci à lui.
SARL C.Cataldo, SARL au capital social
de 8 000 € - RCS
de Angers Siren 439417668
- Carte professionnelle N°49032015000002591 délivrée par la C.C.I. Maine et Loire - Garanties financières CEGC
- 16 rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 La Défense - Numéro
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Intracommunautaire FR27439417668
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
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certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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