Appartement à louer 2 pièces 48.61m² Sedan (08200)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 28 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. En effet, il se trouve à proximité immédiate des lycées et collèges, facilitant ainsi les trajets scolaires. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun et la gare, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le centre-ville est à quelques pas, vous permettant de profiter de toutes les commodités urbaines.

L'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. Le parquet dans les pièces de vie ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 534,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 639 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.