Location appartement 2 pièces de 45.58m²  Sedan (08200)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve à proximité immédiate des lycées et collèges, facilitant ainsi les trajets scolaires. Les commerces sont facilement accessibles, avec plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City à moins de 2000 mètres. Les transports en commun et la gare sont également à proximité, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Pour les amateurs de nature et de promenades, le centre-ville est à quelques pas, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Sedan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 499,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 592 et 2 154 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.