Location appartement 4 pièces de 72.86m²  Sedan (08200)

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facile et pratique. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère accueillante. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des lycées et collèges, il est idéal pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, tels qu'Intermarché et Aldi, sont facilement accessibles, tout comme les boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et la gare sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Un branchement pour machine à laver est également disponible, ajoutant à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et commodité, au cœur de Sedan. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 575,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 8,92 euros/m² ) dont 218,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 006 et 1 362 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.