Location appartement 3 pièces de 91.8m²  Talant (21240)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace grâce à son orientation sud-ouest, qui vous garantit des journées ensoleillées. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux belles chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un salon accueillant où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et est équipé de radiateurs pour vous assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement dispose d'un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Pratique, cet appartement est également doté d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une cave pour vos affaires personnelles. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et services, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. De plus, plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, modernité et accessibilité. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer . Soumis à conditions de ressources Libre le 07/09/2025 Réf. : GES92070011-77. Loyer de 831,79 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 854,19 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.