Location appartement 2 pièces de 37.15m²  Talence (33400)

Votre futur cocon à Talence, au cœur du quartier animé de Barrières Saint Genès . Cet appartement T2 vous attend dans la résidence Villa Carnot, où le confort et la praticité se rencontrent.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son agencement optimisé. Avec une surface de 37,15 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 14,32 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis autour d'un verre. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Fini les excuses, il est temps de préparer vos plats préférés .

Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard, parfaite pour recharger vos batteries après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle pour vos rituels du matin. De plus, l'appartement est doté d'un système de chauffage électrique individuel, vous permettant de régler la température selon vos envies.

Envie de sortir . La localisation de cet appartement est un vrai atout. À moins de 500 mètres, vous aurez accès à des commerces variés, dont des supermarchés comme Carrefour Express et Auchan, ainsi qu'à de délicieuses boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles et les établissements scolaires privés à proximité garantissent une ambiance conviviale et familiale.

Pour les amateurs de transports, tout est en place . Les lignes de bus et les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité faciliteront vos déplacements. Et pour couronner le tout, une place de parking est incluse, un vrai luxe dans cette zone dynamique.

Alors, prêts à poser vos valises dans ce petit bijou immobilier . N'attendez plus, cet appartement T2 n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 653,72 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 673,22 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 482,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.