Appartement à louer 2 pièces 36.33m² Talence (33400)

Bienvenue dans votre futur cocon au cœur de Talence, dans le secteur prisé de Saint Genes. Cet appartement T2, niché dans la résidence Carnot, vous attend avec ses 36,33m² de charme et de confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet espace lumineux est un véritable bijou pour les amoureux de la vie citadine.

Ce bien dispose d'un salon de 14,02 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou pour recevoir des amis autour d'un bon café. L'appartement comprend une chambre de 12,35m2, un espace qui promet de douces nuits et des rêves étoilés. La salle de bain, fonctionnelle, dispose de tout le nécessaire pour vos routines quotidiennes.

La cuisine, entièrement équipée, invite à laisser libre cours à votre imagination culinaire. Vous pourrez ainsi concocter de savoureux repas, et avec le branchement pour machine à laver, le quotidien devient un jeu d'enfant . De plus, le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal, quelle que soit la saison.

Cette location bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité de commerces tels que Carrefour Express et Auchan, vous n'aurez jamais à aller très loin pour vos courses. Les établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, sont également à quelques pas, idéal pour les familles. Et pour les amateurs de nature, de belles promenades vous attendent dans le quartier.

Autre atout : un stationnement est prévu, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun pour explorer Bordeaux et ses alentours. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou couple, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. N'attendez plus pour découvrir ce cocon où il fait bon vivre .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 660,96 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 680,46 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 472,29 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.