Appartement à louer 2 pièces 38.43m² Toulouse (31500)

Avec une superficie de 38 m², cet espace lumineux et bien agencé vous offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

APPARTEMENT A LOUER AVEC BOX DE STOCKAGE / +50€

Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour vos moments de détente, et d'une cuisine aménagée qui saura ravir les amateurs de gastronomie. La chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain moderne complète ce bien avec style.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La localisation est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont La Chouette Coop, Carrefour City et Lidl pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège privé Ohr Torah et l'École primaire privée Sainte-Marie des Ursulines, tous accessibles à pied.

Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les amateurs de balades, le quartier regorge de charmantes boulangeries comme "L'épi-curieux" et "Cosette". De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 564,36 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 585,36 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 499,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 et 811 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.