Appartement à louer 2 pièces 44.37m² Toulouse (31100)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,5 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le salon. Ce concept ouvert favorise une vie sociale conviviale.

Le logement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur agréable pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et paisible.

Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Toulouse. La résidence est intégrée dans un ensemble immobilier, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 619,87 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 640,87 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 582,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 134,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.