Appartement à louer 3 pièces 63.5m² Toulouse (31200)

Avec une superficie de 63 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,4 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Profitez également de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville aussi animée que Toulouse.

La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École privée Jean-Jacques Rousseau et le Collège Les Chalets. Les pharmacies et boulangeries ne sont qu'à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique.

Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 5,5 km de plusieurs universités, facilitant ainsi vos trajets. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 806,35 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 828,75 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 825,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 285 et 386 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.