Appartement à louer 2 pièces 42.78m² Toulouse (31400)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,83 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie, permettant une convivialité appréciable. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche.

Ce bien est également doté d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de calme en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi, ainsi que des pharmacies et des boulangeries, telles que la Maison Chadli. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École maternelle et élémentaire publique Marie Marvingt, sont accessibles à moins de 1000 mètres.

De plus, les étudiants apprécieront la proximité des universités, avec des amphithéâtres situés à moins de 2500 mètres. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 668,42 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 687,92 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 556,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.