Location appartement 2 pièces de 44.63m²  Tournefeuille (31170)

63 m² se trouve au troisième étage d'une résidence moderne, offrant une vue agréable et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est.

L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux de 27,35 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez d'une chambre confortable de 13,49 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées d'été. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Ce bien est également doté d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette zone. La résidence, bien entretenue, ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance tranquille.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels qu'Auchan et Lidl, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les écoles, y compris l'École Élémentaire Moulin à Vent, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Les transports en commun sont à deux pas, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite ..
Loyer de 623,82 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 643,32 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 580,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.