Location appartement 2 pièces de 33.6m²  Tournefeuille (31170)

6 m² se trouve au premier étage d'une résidence de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 16,75 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type américaine, aménagée et fonctionnelle, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 9,63 m², parfaite pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et moderne. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café le matin ou se relaxer en fin de journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est également inclus, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Chronodrive et Biocoop, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Tournefeuille, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,92 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 540,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 436,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.