Appartement à louer 2 pièces 43.39m² Valenciennes (59300)

L'appartement se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également la cuisine qui dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. De plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un véritable plus dans cette zone urbaine.

La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit. En tant que résident, vous aurez également accès à une piscine commune, un espace convivial pour se retrouver entre voisins et profiter des beaux jours.

Situé à proximité du centre-ville, vous trouverez facilement des commerces tels qu'Aldi et Monoprix, ainsi que des boulangeries comme Côté Pains et Les Blés d'Or à quelques pas. Les transports en commun, notamment le tramway, sont également à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est donc idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et convivialité .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 579,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 477,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.