Appartement à louer 2 pièces 42.76m² Villenave-d'Ornon (33140)

À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 25.1 m², inondée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Imaginez-vous savourer votre café du matin sur le balcon ensoleillé, tout en admirant le paysage urbain qui s'étend devant vous. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer des repas savoureux, que vous pourrez déguster dans votre salle à manger.

L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, vous offrant un espace intime pour vous ressourcer. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Et pour encore plus de confort, cet immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant vos allées et venues.

Côté commodités, vous ne serez jamais loin des essentiels . À moins de 500 mètres, vous trouverez deux pharmacies pour tous vos besoins de santé, ainsi qu'une boulangerie pour vos envies de douceurs. Pour faire vos courses, plusieurs supermarchés se trouvent à proximité, notamment un ALDI et un Biocoop, idéal pour les amateurs de produits locaux et bio.

Pour les familles, plusieurs écoles se situent à moins de 1500 mètres, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Et si vous êtes étudiant, la proximité de plusieurs universités comme l'IPCEM et l'Espace Langues Victoire est un atout de taille.

Enfin, un stationnement est également disponible pour votre véhicule, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie modernité, confort et praticité. Venez visiter ce bien qui pourrait bien être votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 575,71 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 596,71 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 561,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.