Appartement à louer 2 pièces 45.98m² Villeurbanne (69100)

98m2, se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec balcon coté jardin orienté ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec un grand placard, et d'une salle de bains.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Pour votre véhicule, il est mis en location avec un garage. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Une cave est également loué avec l'appartement.

Encadrement loyer :
Loyer de référence : 615,33 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 739,31 €

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus, les lignes A et B du métro ainsi que la ligne de tramway T1 et T4 (Charpennes) à quelques pas du bien. Deux cinémas vous accueillent à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et trois théâtres. Il y a également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place Wilson anime le quartier toutes les semaines. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 759,61 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 779,11 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 597,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 694,61 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 790,856 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.