Appartement à louer 2 pièces 43.65m² Villeurbanne (69100)

Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20,86 m², orienté à l'ouest, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 12,24 m², d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Vous apprécierez également le balcon, parfait pour se détendre après une longue journée. Situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2022, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 615.47 €
Loyer de référence majoré : 737.69 €
Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires pour les familles. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 749,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 567,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318 et 431 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 680 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 742,05 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.