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Description

T2 AVEC TERRASSE SUD - A VENDRE LE MANS - DEUX PIECES A VENDRE LE MANS - TERRASSE PLEIN SUD Sur la ville de LE MANS, quartier Malpalu-Bollée à quelques minutes à pied du jardin des plantes, un appartement de type deux d'une surface de 40.79 m². Ce bien idéalement agencé et vendu vide de toute occupation propose : Une belle entrée de 2.73 m² avec placard, menant à une pièce vie lumineuse de 17.33 m² donnant accès à la terrasse dont la vue est dégagée et l'exposition donne sur le Sud. De la pièce principale on retrouve une belle cuisine moderne équipée de plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four, et d'un aménagement haut et bas. L'appartement dispose d'une chambre de 10.32 m² et d'une salle de bains avec WC de 3.69 m². Ce bien est vendu avec sa cave privative en sous-sol de la copropriété. Résidence raccordé au réseau de chauffage urbain en 2024. Citya Le Syndic s'occupe de la gestion de cette copropriété. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à proximité. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries charcuteries à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 626,21 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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