Appartement à louer 2 pièces 63.3m² Bordeaux (33000)

Avec une superficie généreuse de 63.30 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie (séjour et cuisine) de 42,05 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La chambre spacieuse vous offre un cocon intime, tandis que la salle de bain bien agencée répond à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.

Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet ancien bâtiment. Vous apprécierez également l'absence de meubles, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés Bio C' Bon et La Vie Saine, ainsi que des boulangeries réputées comme Levain Le Vin. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à quelques pas, parfait pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Bordeaux. De plus, pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 743,46 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 762,96 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 635,98 euros ( soit 10,05 euros/m² ) dont 192,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 679,46 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 038,12 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.