Location appartement 2 pièces de 49.09m²  Bordeaux (33800)

Situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, cet espace lumineux de 49,09 m² vous attend pour y poser vos valises. Avec une pièce de vie spacieuse de 28,21 m², vous aurez amplement de place pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en profitant d'un moment convivial. La chambre, chaleureuse et confortable grâce à ses 12,14m2, vous promet des nuits paisibles, tandis que la douche raffinée vous offrira un coin de sérénité après une journée bien remplie.

Profitez de la loggia pour savourer un café le matin, orienté au nord.
De plus, un parking est inclus avec un loyer de 60€ en supplément et indissociable du présent lot - un véritable atout dans cette ville dynamique.

Ce bien se situe dans une résidence moderne dotée d'un ascenseur et offre de nombreux avantages : accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à divers services tels qu'un local à vélos et un local poubelle pour plus de praticité. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de supermarchés comme U Express et Biocoop, tandis que les étudiants auront l'embarras du choix avec plusieurs écoles et universités à moins de 2,5 km.

Alors, prêt à découvrir Bordeaux dans cet appartement qui a tout pour plaire . Ne laissez pas passer votre chance de vivre dans ce cadre idyllique et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 864,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 638,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 147,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 755 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 755,986 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.