Appartement à louer 2 pièces 55.89m² Bordeaux (33800)

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Bordeaux, dans une petite rue à proximité de la place de la Victoire avec une superficie de 55,89 m², cet espace de vie est parfait pour des personnes en quête de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,23 m², un lieu convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La chambre spacieuse de 18,30m² déjà équipée d'un placard vous offre un cocon intime pour des nuits paisibles. La salle d'eau, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de ce bien. Vous apprécierez également l'absence de mobilier, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies.

La localisation est un véritable atout . À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Spar, pour vos courses quotidiennes. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité.

Les amateurs de culture et d'éducation seront ravis de la proximité de l'Espace Langues Victoire et des établissements universitaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux ..
Loyer de 706,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 725,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 726,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 167,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 681 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 028,376 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.