Appartement à louer 3 pièces 66.48m² Bordeaux (33300)

Avec ses 66,48 m² de pur bonheur, cet espace est conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce vaste salon/séjour/cuisine de 27,07 m², où la lumière naturelle s'invite à chaque coin. C'est l'endroit parfait pour vous détendre ou recevoir vos amis lors de soirées conviviales.
La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace moderne et pratique.

Avec ses deux chambres spacieuses de 11,7 et 10,41m2 chacune, cet appartement est idéal pour s'installer confortablement. La salle de bain est bien agencée, vous trouverez tout le nécessaire pour commencer votre journée du bon pied.

Une grande terrasse de 14.67m2 vous permettra de savourer votre café en plein air ou de profiter de la douceur des soirées bordelaises. En prime, un parking en sous-sol vous évitera bien des tracas de stationnement en ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, un atout non négligeable pour un accès facile depuis le troisième étage.

Ce bien est situé dans un quartier où tout est à portée de mains : commerces, transports en commun, écoles, et même des supermarchés comme Intermarché et Aldi à quelques pas. Vous serez également proche de plusieurs pharmacies et boulangeries pour satisfaire toutes vos envies. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et pratique, où le confort de vie est toujours au rendez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 904,21 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 926,61 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 864,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 794,21 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 910,776 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.