Appartement à louer 2 pièces 39.33m² Bordeaux (33000)

Dans l'entrée vous trouverez de nombreux rangements, un coin buanderie avec la machine à laver ainsi que des wc individuels. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité avec une vue dégagée sans vis à vis avec son extérieur, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine est indépendante, parfaitement aménagée et entièrement équipée, avec des éléments de qualité et neufs (plaques induction, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur/congélateur, bouilloire)

L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, avec de nombreux rangements (tout le linge de lit est fourni) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et rangements.
Le système de climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une température agréable, quelle que soit la saison.

Ce bien est également meublé avec goût, vous permettant de vous installer sans tracas. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour les professionnels en quête d'un havre de paix au sein de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme et modernité, à deux pas des commodités et des transports. Venez découvrir ce petit coin de paradis à Bordeaux, où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre.
Contact visites Citya Burdigala 05.57.14.30.73 / 06.35.34.20.80. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 921,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 516,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 835 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 680,409 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.