Appartement à louer 3 pièces 70.12m² Bordeaux (33800)

Avec une superficie de 70,12 m², cet espace lumineux est parfait pour les familles, les jeunes professionnels ou ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche de l'effervescence urbaine.

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon de 32,61 m², où la lumière naturelle s'invite par ses grandes fenêtres. Ce lieu de vie spacieux est idéal pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Préparez-vous à concocter de délicieux plats tout en étant en conversation avec vos proches.

L'appartement comprend également deux belles chambres, parfaites pour s'évader dans un cocon de douceur après une longue journée. La salle d'eau moderne avec douche est conçue pour votre confort, vous permettant de commencer et de finir la journée en beauté.

Et parlons d'un petit bijou : un balcon où vous pourrez savourer votre café matinal tout en admirant la vue. Avec un parking inclus, vous n'aurez plus à vous soucier de la recherche d'une place. Situé au dernier étage d'un immeuble de sept étages, vous bénéficierez d'une tranquillité appréciable et d'un accès facilité grâce à l'ascenseur.

À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce qu'il vous faut : supermarchés, pharmacies et boulangeries pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires et universitaires à proximité sont un véritable atout pour les familles et les étudiants. Vous êtes également à quelques minutes des stations de recharge pour votre véhicule électrique.

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous, un véritable cocon au cœur de Bordeaux .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 220,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 242,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 911,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 210,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 130 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 149,968 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.