Appartement à louer 1 pièce 19.83m² Bordeaux (33000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une atmosphère calme et agréable. Il dispose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une kitchenette pratique, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bain est également présente, garantissant un confort optimal.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres options comme le Marché des Délices Bio et E.Leclerc à proximité. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, tels que l'École secondaire privée Jacques Prévert et le Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont également accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'INSEEC et l'Université de Bordeaux. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 505,92 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 523,92 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 263,90 euros ( soit 13,31 euros/m² ) dont 60,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 et 523 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2006. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 475,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 475,92 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.