Appartement à louer 1 pièce 26.88m² Bordeaux (33000)

Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce bien offre une superficie de 26.88 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

L'appartement se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, grâce à une luminosité naturelle qui inonde l'espace. La pièce principale, spacieuse et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos plats préférés.

La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet espace de vie avec élégance. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. La proximité du tramway et des lignes de bus vous permettra de rejoindre rapidement les différents points d'intérêt de Bordeaux.

Ce bien, sans ascenseur, offre une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. L'interphone assure une sécurité supplémentaire, vous permettant de vivre en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné, alliant confort moderne et charme de l'hyper centre bordelais.
Loyer de 686,95 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 704,95 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 352,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 81,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 666,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 615,552 euros et le complément de loyer est de 65,51 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.