Appartement à louer 1 pièce 32.9m² Bordeaux (33000)

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.

L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels que Bio C' Bon et Super U, tous situés à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École élémentaire Menuts et le Lycée professionnel privé Sainte-Famille - Saintonge, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. De plus, vous trouverez des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas de votre domicile.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 738,10 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 757,60 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 427,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612 et 828 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 668,1 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 694,19 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.