Location appartement 3 pièces de 60.95m²  Bordeaux (33800)

95 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, mesurant respectivement 10,4 m² et 9,9 m², idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 17,7 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, séparée et équipée d'une hotte et de plaques vitrocéramiques), s'étend sur 10,1 m², offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement dispose également d'une salle de bain, garantissant intimité et commodité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, un atout indéniable pour les amateurs de nature et de détente. De plus, un branchement pour machine à laver et une buanderie sont à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux ALDI, ainsi que des boulangeries bio pour vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires, tels que le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul et l'École élémentaire Carle Vernet, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'Espace Langues Victoire et d'autres établissements universitaires se situent à moins de 2000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes adultes. Cet appartement T3 à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 937,68 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 960,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 792,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 877,68 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 877,68 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.