Location appartement 1 pièce de 22.4m²  Bordeaux (33000)

Avec ses 22,40 m² bien agencés, cet espace cosy est parfait pour les citadins en quête d'un pied-à-terre ou d'une première location. L'appartement est au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi vos allées et venues. L'appartement dispose d'une kitchenette fonctionnelle pour concocter vos plats préférés, sans oublier un salon lumineux et accueillant qui invite à la détente. Profitez d'un confort de vie optimal grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien qu'il ne soit pas meublé, ce T1 est une toile vierge attendant votre touche personnelle. Son agencement astucieux vous permet de maximiser l'espace selon vos envies. De plus, un accès aisé à un grand nombre de commodités à proximité est un véritable atout. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Carrefour City, à moins de 500 mètres, idéaux pour vos courses quotidiennes. Pour les étudiants ou les familles, vous serez ravis de savoir que des établissements scolaires, comme le Collège du Matin et l'École primaire privée Le Mirail, sont à proximité. De plus, plusieurs pharmacies sont également à moins de 500 mètres, garantissant que tous vos besoins médicaux sont à portée de main. Enfin, si vous êtes un amoureux des douceurs, la boulangerie Maison Hermelin et La Fournée de Balam ne sont qu'à quelques pas pour satisfaire vos envies de pains et de viennoiseries. Ce T1 est un véritable havre de paix dans une ville en ébullition, une occasion à ne pas manquer pour vivre l'essence de Bordeaux. Venez vite découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,30 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 487,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 291,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 67,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 440,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 497,28 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.