Appartement à louer 2 pièces 41.04m² Bordeaux (33300)

Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine américaine équipée, offrant un cadre convivial pour vos repas et moments de détente. Vous apprécierez la chaleur du chauffage collectif, régulé par des radiateurs, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année. La chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain moderne répond à tous vos besoins quotidiens.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking louée pour 33,74€/mois en sus, indissociable de la location de l'appartement, un atout précieux dans cette ville animée.

La localisation est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Intermarché et un Centre Commercial E. Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Lycée technologique Saint-Louis et l'École maternelle Jean Jaurès, situés à moins de 2500 mètres.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les amateurs de technologie seront ravis de savoir qu'il existe des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 634,89 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 655,89 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 533,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 124,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 529,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 636,12 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.