Appartement à louer 3 pièces 70.97m² Bordeaux (33300)

Avec ses 70,97 m² bien agencés, cet espace de vie moderne vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale.

Pénétrez dans un vaste salon de 32,91 m², idéal pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à vous permettre de concocter de délicieux plats tout en gardant un œil sur vos convives. Inutile de vous soucier de longs trajets pour vos courses, grâce à l'accès direct aux commerces à proximité .

Ce T2 Bis dispose d'un coin nuit de 8,89 m² et une chambre spacieuse de 11,72 m² où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bain est également conçue avec soin pour faire de votre routine quotidienne un véritable moment de bien-être. La cerise sur le gâteau . Un balcon où vous pourrez savourer vos premiers cafés du matin ou vos apéritifs ensoleillés, face à une orientation sud.

Situé au quatrième étage d'un immeuble de six niveaux, cet appartement est accessible grâce à un ascenseur, vous épargnant ainsi quelques efforts. Vous bénéficierez également de deux places de parking pour parquer vos véhicules en toute tranquillité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, dont le tramway, vous permettant de rejoindre facilement le cœur de Bordeaux.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort moderne et praticité au quotidien. Avec un local à vélo et des dispositifs de sécurité tels que l'interphone et le digicode, votre sécurité et votre commodité sont assurées. Cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de la vie citadine .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 910,59 euros par mois charges comprises dont 173,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 934,59 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 931,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 215,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 737,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 972,289 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.